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信阳刚需买房新趋势——是滚动置业,还是一步到位?

2018-08-08 来源:大信阳楼市
 
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锦江城

锦江城 6500元/m²

地    址:信阳市羊山新区新七大道与新二十六大街?#25442;?#22788;

销售电话:0376-3011111

开 发 商:信阳泰岩房地产开发有限公司

  大信阳楼市讯 长久以来,“先上车、后换座”是无数年轻刚需买房遵循的不二法则。

  先以低门槛入手一套小户型暂住,多年之后,等手头上有足?#25442;?#33988;了,再去买一套更大的、配套更全的房子。

  但是现在来看,这种思维可能要打上个问号了。

  因为,换房的成本,在逐年提高。

  二套房的首付比例更高,贷款利率上浮更多,已经是目前房地产市场中不成文的硬性规定了。但,这?#20179;?#26159;冰山一角。

  我们每一次置换、改善都已不仅仅只是将小房子换大这么简单,周边的商业体、学区、医疗、市政配套都已是购房所要考量事情。

  许多购房者也在思考,如果按传?#36710;?#38454;梯置业计划买房,究竟未来还有没有更合适的时机,换到环境更好、配套更好的房子。

  对于当下初次买房的年轻人,能在房价趋稳、热点区域房源充足的情况下选择房子,这种机会并不多。

  试想一下,假如现在大家都在买小户型,5年后大家都又去换大户型,那么这两个时间节点,趋势下的你,买房的?#35759;?#24182;?#25442;?#22240;为你积蓄变多而有所减轻。

  这还没有考虑期间的政策变动,比如虎视眈眈的房产税,已经让无数试图拥有多套房的人望而却步;比如一二线城市对二套房拔高式的首付要求,会?#25442;嵋步?#34067;延到更具热度的三四线城市;再比如二胎政策下逐渐长大的孩子,小户型能否满足四口之?#19994;?#23621;住需求。

  所以,为了免去未来不必要的麻烦,以及多增加的置换成本,与其先上车后换座,不如一步到位,直接锁定车上的C位!

  然后当别人在车上步履维艰地换位置时,你全程都可以惬意地欣赏沿途风景了。、

  关于大户型的特点,以?#24405;?#28857;,可能很多人没有留意:

  1、大户型虽然总价要高,但单价则普遍要比小户型低。

  2、大的户型通常分布在小区较好的位置,一般来说是楼王的位置,楼间距大、视野更好。

  3、因为户型够大,通常能够做到南北通?#28014;?#26126;厨明卫和动静分区,所以采光和通风的效果好,屋子里显得比较宽敞、明亮。

  4、小区设施、所处的区域、周边环?#22330;?#20132;通状况、人文状况、生活便利状况等等,受这些因素影响,在居家氛围浓郁的住宅区,所以大户型升值空间大过传统小户型。

  这里,我们拿位于信阳羊山中心区域的锦江城举例。

  如下图:

 锦江城

  这个区域的6栋楼,紧依羊山最大的五星级?#39057;?#38182;江大?#39057;輳?#26032;二十四大街对面,是羊山最大的商场—恒大城市广场;而穿过北侧的新七大道,仅仅300米即是一位难求的羊山实验小学。

  简直王之配套!

  如此奢?#19994;?#22320;段,如果只作为“先上车、后换座”的过渡性房产,多少让人觉得有点暴殄天物。

 锦江城

  更好的位置、更大的空间,才更适合邀请好友聚会、落塌;更完善的功能,更舒适的体验,才更值得四代同堂的天伦之乐。

 锦江城

  锦江城三期规划图

  当人们居住的生理需求得到满足后,需要关注的是精神层次的感受和体验。

  用比?#29616;?#30333;的文字阐述就是,人们需要在一个功能空间到另一个功能空间的连接处存在一些过渡空间,用来强化步入的感觉,也用来凸显每个功能区的重要性。或者说用一个过渡空间串联一些功能空间,通过这种的反复的步入,拉长动线,增加仪式?#23567;?/p>

 锦江城

 锦江城

 锦江城

  锦江城146㎡、149㎡、166㎡户型图

  大户型每一个空间存在的理由,不是用于客户折返跑的百米跑道,除了营造仪式感和私密感消耗一部分空间以外,其余的面积需要尽可能的将居住功能细分细分再细分,每个空间虽然只承担一小部分功能,但是每一个空间都有他存在的意义。

  比起滚动置业的诸多不确定性,如果可以?#31859;?#24180;轻,多努力几分,提前锁定后半生的舒适,让接下来?#37327;?#30340;奋斗生?#27169;?#26377;美好的居住体验相伴,岂不令人羡艳?

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